今年景氣回溫，房市也因剛性需求買盤回籠而增買氣，其中大同區因剛需自住買方激勵下，加上集中交屋效益，今年前10月交易量年成長18%居冠。信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒表示，自住型買方觀察一段期間後，今年決定入手，尤其特別青睞CP值高並具改建效益的公寓，因此帶動交易量。

大同區屬於舊台北市鬧區，多老舊建物故房價較親民，不過多年來因少有議題、新建案也不多，市場以在地或有地緣性的自住買方為主，交易量不大。信義房屋承德民族店店長黃靖堯表示，由於前2年大環境景氣較差，剛性需求的買方態度觀望，今年景氣變佳，房市明顯回溫，交易量也有所成長。

統計台北市地政局今年1~10月各行政區的建物買賣移轉棟數，大同區共1053棟，較去年同期的893棟增加約18%，年增幅為全台北市行政區最高。信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒認為，應是今年新建案較多，吸引到更多買方到該區購屋所致，房價依區段有所不同，接近捷運中山站的區域每坪有百萬元水準，至捷運大橋頭站區間約為每坪70~75萬元，若是靠近士林區社子地區則每坪55~60萬元。

此外，大同區的舊公寓也相當受買方青睞，洪子軒表示，因公寓行情普遍落在4字頭，又具備改建價值，與成交價6字頭起的新建案相比，CP值很高，居家環境也比中山區林森北路一帶單純，因此有不少預算有限的年輕買方，選擇到此購買公寓。

洪子軒進一步說明，買方除在地客外，若有投資需求，多選擇近迪化街一帶的公寓，3字頭就可入手，有商圈改建效益，投報率高；自住買方則多選擇蘭州街附近，因近捷運大橋頭站及民權西路站，公寓每坪40萬元出頭。

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